Дарение доли недвижимости близким родственникам без использования услуг нотариуса

Здравствуйте, мама приобрела комнату в общежитие на материнский капитал в феврале 2017 года, выделила доли мне и брату, я хочу вернуть ей долю, но стоимость услуг нотариуса для меня слишком высокая, могу ли я сама составить договор и обратится в мфц с ним для передачи доли? (если это возможно, то нет ли у вас образца договора?) На момент оформления я уже состояла в браке, возможно ли без согласия мужа оформить?