Добрый день я взял в аренду автомойку теперь арендодатель требует установить очистную по той причине что водоканал выставляют штрафы могут ли арендодатели требовать от арендатора установить очистную для сброса в канализацию если в этом здании когда они строили очистная не планировалось
-
Согласно ст.610 ГК РФ Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Согласно ст.612 ГК РФ Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Согласно ст.615 ГК РФ Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Таким образом, из анализа названных норм следует, что в вашей ситуации арендодатель не вправе требовать установку очистных, если заключенным договором не предусмотрены иные условия. Для более корректного ответа необходимо изучить договор аренды.
