Хотим купить дачу в СНТ 10 соток,т.е 2 смежных участка.На руках у продавца садовая книжка и бумаги на землю.Сейчас по нашему требованию продавец оформляет землю и постройки(дом,баня и т.д) в собственность.Вчера он вызывал для этого кадастрового инженера.Тот замерил землю и постройки,сделал чертеж.Встал вопрос о межевании.Нужно ли нам настаивать,чтоб он его делал.Продавец говорит,что это будет стоить 12 тыс.и по времени более месяца,т.к.участок напротив заброшен и контактов в владельцем нет,поэтому нужно подавать объявление в газету,ждать 30 дней и только потом можно делать межевание.Так ли это?Можем ли мы купить участок и сами потом делать межевание?И каким образом осуществлять сделку?У нотариуса?Речь о сумме 500 тыс.
-
Юрист, адвокат гражданского праваЕсли у продавца имеется правоустановка на участок и будут изготовлены документы на постройки + свидетельство на дом, то можете покупать смело, потом отмежуете. Но установить границы своего участка (расставить точки по спутнику) Вы можете и без пропавшего соседа. По границе установите забор.
Ну, найти соседа, если его сведений нет (странно даже) в членстве СНТ или они устарели, можно по СНИЛСУ, указанному при регистрации права собственности в территориальном отделе Росреестра, где при регистрации таковой указывается, а по нему через ПФ и ИНФНС узнать ИНН + иные сведения. Если ОН не проживает по указанному в членстве СНТ месту регистрации, можно поинтересоваться не продана ли эта квартира, если продана, то по следам сделки Вы найдете его. Вообщем, это не проблема.
"10 соток, т.е 2 смежных участка" — так, Вы хотите 2 смежных участка брать или один?
